web 2.0

Опыт жизни в Барселоне: оформление местного аналога ИП, сложности с поиском жилья и дорогой интернет

Материал автора «Тинькофф-журнала» Дарьи Гавриловой, которая живёт в Испании больше пяти лет.

Меня зовут Дарья Гаврилова, и я живу в Барселоне. Я — журналистка и собственный корреспондент «Коммерсантъ FM» в Испании; освещала теракт в Барселоне и политические волнения 2017 года, писала о своем переезде для Wonderzine, рассказывала в «Афише» об урбанистических инициативах этого города и почему многие барселонцы негативно относятся к туристам.

Я живу здесь уже больше пяти лет, говорю на испанском и каталонском языках и имею вид на жительство как ИП.

Переезд

Переехать в Барселону я решила очень давно. Больше десяти лет назад при нелепейших обстоятельствах я выиграла поездку на пять дней в любой город Европы. 26 августа 2007 года, в день моего совершеннолетия, самолет со мной на борту приземлился в барселонском аэропорту «Эль-Прат».

Пять дней я ходила по городу с открытым ртом, поражаясь тому, как все красиво и идеально, и уезжала с ощущением, что нашла свой город. Мне оставалось только окончить вуз в Москве, выучить испанский, накопить денег на переезд, получить долгосрочную визу и переехать. Делов-то!

Когда настало время выбирать способ переезда и тип визы, я, честно говоря, не сильно заморачивалась. Решила переехать как студентка и потом уже разобраться на месте. Из Москвы я проверила только, возможно ли это в принципе — приехать в Испанию по студенческой визе, а потом переделать ее в рабочий ВНЖ.

Испанский я выучила в Москве на курсах и с частной преподавательницей. Учиться решила поехать в магистратуру. В европейской классификации это называется «получать степень Мастера». Мастерскую программу выбрала по своей специальности — коммуникация.

Получать ее я отправилась в Мадрид: ехать в Каталонию на тот момент боялась, потому что уже узнала о существовании в регионе второго языка, но сам язык еще не знала. Идти на государственную программу «Мастер» в Барселоне без знания каталонского было бы не очень разумным решением.

Здесь два официальных языка — каталонский и испанский. Многие преподаватели ведут лекции на каталонском. Он в принципе на испанский похож, но примерно так же, как украинский или польский — на русский: понятны отдельные слова и фразы, но для полноценного общения язык все-таки надо учить.

Многие спрашивают, можно ли прожить в Барселоне только с английским языком. В принципе, это возможно, и я знаю людей, которые так живут. Но такая жизнь всегда будет очень изолированной: вы будете общаться только с сообществом экспатов. Сами испанцы на английском говорят не очень. В любой экстренной ситуации, например при поездке в больницу, вам потребуется помощь переводчика или друзей.

Переезд я запланировала на осень 2012 года, сразу после окончания журфака МГУ.

Виза и документы

Пакет документов на студенческую визу был каким-то нечеловечески длинным. Требовалась справка об отсутствии ВИЧ и ряда других заболеваний, справка о несудимости, апостиль на все справки, апостиль на диплом, заверенный перевод всего этого на испанский. Причем перевод справок допускалось делать только и исключительно в посольстве. Каждый перевод на момент моего переезда стоил €150.

Но самым тяжелым было даже не это: для получения визы требовалось забронировать жилье на все время обучения. Летом 2012 года мне пришлось лететь в Мадрид и искать комнату, а также оплатить ее с середины августа, хотя переезд планировался только в октябре.

Общая стоимость подготовки с учетом всех переводов, перелетов и броней вышла примерно €2000. Сама программа «Мастер» в мадридском университете Комплутенсе стоила еще €3800. Кроме того, для получения визы требовалось показать, что у тебя на счету есть прожиточный минимум на каждый месяц предполагаемого проживания в Испании. В 2018 году официальный прожиточный минимум в Испании на год — €6454 (517 000 рублей). В 2012 году эта сумма была примерно такой же.

Я начала готовиться к переезду за несколько лет и в целом успела накопить необходимые суммы.

Легализация и работа

С дальнейшим пребыванием в стране я, как и планировала, разобралась на месте. По студенческой визе в Испании надо прожить не менее трех лет, а потом можно легализоваться, получив работу.

С работой есть два варианта: первый — получить предконтракт, по сути — письменное обещание на работу от кого-то. На испанском это называется trabajo por cuenta ajena. Второй вариант — оформиться как индивидуальный предприниматель, или, как говорят в Испании, autónomo (trabajo por cuenta propia). В этом случае надо предоставить бизнес-план и документы, подтверждающие, что у тебя есть необходимое образования для работы в этой сфере.

У меня отличный английский язык, и я внезапно зарегистрировалась как преподавательница языков и переводчица, а не как журналистка. Дело в том, что я никак не хотела связываться со сторонними работодателями и ходить в офис. А какой бизнес-план я бы принесла властям в сфере журналистики — не имею ни малейшего понятия. Журналистика — так себе бизнес, если твоя фамилия не Березовский.

Для работы преподавательницей я написала примерно такой бизнес-план: стоимость рекламного объявления — €30 в месяц; стоимость часового занятия — €30; количество часов, которые мне нужно работать в месяц, чтобы заработать €1000, — 34. Спасибо, всего доброго, искренне ваша.

Бизнес-план, по мнению испанских властей, оказался годным, и в 2017 году я получила свой первый ВНЖ с правом на работу.

К слову, примерно такую же схему можно осуществить, если приехать в страну просто по туристической визе и остаться. Испания — единственное государство Евросоюза, где это возможно. Надо прожить в стране три года, потом получить предконтракт, предоставить справки об отсутствии судимостей и доказать проживание в стране не менее трех лет. И — вуаля! — из нелегала вы становитесь законным жителем Испании.

Такой способ выбирает огромное число россиян. Главный его минус — те три года, что вы живете в Испании без местных документов, вы не можете покинуть территорию страны. Представьте: дома у ваших родных случилось что-то серьезное, а вам осталось не менее полутора лет до начала процесса легализации. Вариант для решительных.

Деньги, зарплаты и налоги

Официальный прожиточный минимум в Испании на 2018 год — €537,83 (примерно 43 000 рублей) в месяц. Тем не менее жить на эти деньги в Барселоне, снимая жилье, невозможно: самая дешевая и захудалая комната, которую только можно найти, обойдется не меньше чем в €300. В принципе, на оставшиеся €237,83, наверное, можно купить продуктов и скромно жить, ограничившись жильем и едой. Такое скромное существование в Барселоне наверняка в разы приятнее, чем в России, благодаря совершенно бесплатным морю и солнцу. Тем не менее я такой жизнью в Барселоне не жила.

Есть в Барселоне и другой показатель, который разработали экономисты Мария Санчес-Видаль из Лондонской школы экономики и Грегори Касканте из консалтингового агентства D’Aleph. Показатель назвали «минимальный заработок для достойной жизни». По мнению этих специалистов, чтобы жить «достойно», в Барселоне надо зарабатывать не менее €1251 в месяц. При заработке ниже этой суммы человек «рискует оказаться в ситуации бедности».

Высчитывая сумму для «достойной жизни», экономисты учли траты на еду, уборку, чистящие и моющие средства, жилье, оплату коммунальных услуг, транспорт, расходы на досуг и развлечения, одежду и непредвиденные расходы. Их выкладки получились такие:

  • еда — €139,77 (11 000 рублей);
  • предметы личной гигиены — €18,18 (1460 рублей);
  • жилье — €662,12 (53 000 рублей);
  • коммунальные расходы — €169,66 (13 450 рублей);
  • транспорт — €52,75 (4200 рублей);
  • развлечения — €66,5 (5300 рублей);
  • одежда — €17,79 (1425 рублей);
  • непредвиденные расходы — €163,51 (13 100 рублей).

В этой выкладке барселонец жилье снимает. При этом сумма в €660 за жилье довольно необычная: комнаты в Барселоне стоят все-таки дешевле, а вот хорошую квартиру, даже крошечную, за такие деньги найти непросто.

Как можно видеть, в Испании сумасшедшие тарифы на коммунальные услуги. Интернет стоит в среднем €40 (3200 рублей) в месяц, и платить их надо даже в те месяцы, когда услугой не пользуешься. Под «развлечениями» в этом списке подразумеваются кино, театр и оплата мобильного телефона (!).

Отдельно отмечу, что в этот список не входят налоги, которые тоже часто совершенно сумасшедшие, и расходы на медицину. В целом медицина в Барселоне бесплатная, и получить к ней доступ могут даже люди, проживающие в стране без документов. Но от студентов для получения визы в обязательном порядке требуют частную медстраховку. Это еще около €50 (4000 рублей) в месяц. Зато по частной страховке врачи приезжают по вызову на дом, а с бесплатной надо даже с температурой 39 °C ползти в ближайшее отделение «экстренной помощи».

Мой бюджет

Что касается меня, то я практически идеальный пример человека с «минимальной достойной зарплатой» по выкладкам Санчес-Видаль и Касканте. Так как я фрилансер, то фиксированной ставки у меня нет. Я зарабатываю около €1300 в месяц, иногда меньше, иногда больше. И в целом могу сказать, что выкладки экономистов похожи на правду: мне впритык хватает на достойную жизнь с кафе-кино-домино, но совсем не хватает на поездки. О любых тратах за пределами «купить еду, оплатить жилье» приходится серьезно думать.

У меня больше, чем в расчетах экономистов, уходит на еду в месяц: я не люблю экономить на еде, зато люблю свежие фрукты, сыры и уже готовый гаспачо. Зато я трачу меньше на жилье, потому что снимаю комнату. Тем не менее я еще и плачу налоги на право быть ИП, а это не менее €250 (20 000 рублей) в месяц.

Получается, что я регулярно рискую «свалиться в бедность», по меркам Барселоны, хотя мой общий доход — около 104 000 рублей в месяц.

Средние зарплаты

Средняя зарплата в Барселоне — €29 180 (2,34 млн рублей) в год, то есть около €2400 (193 000 рублей) в месяц. Но это, конечно, до вычета налогов.

С учетом стандартных испанских налогов такая зарплата сократится примерно до €1800 (144 000 рублей) в месяц. Точная сумма налогов зависит от наличия детей, инвалидности, возраста и прочих факторов. €1800 — это тоже, конечно, вполне неплохо: намного выше «уровня достойного проживания». Кроме того, в Барселоне уровень безработицы существенно ниже, чем во всей Испании: если в целом по стране работу не могут найти 15% населения, то в Барселоне — всего 8%.

Огромное количество людей в Барселоне задействованы на рынке труда, но при этом никак не влияют на статистику по зарплатам. Многие компании нанимают молодежь, девушек и парней в возрасте 18—26 лет, и оформляют это как «практику». В итоге таким сотрудникам либо совсем ничего не платят, либо платят около €600 (48 000 рублей) в месяц за полноценный рабочий график.

В городе очень много иммигрантов, примерно 18%. Многие из них готовы работать за «черную» зарплату, без документов, гарантий и страховок. Наконец, официанты и кассиры магазинов редко получают больше €1000 (80 000 рублей) в месяц. И жить на эти деньги в Барселоне, конечно, можно, но достойно — вряд ли, даже если у вас нет детей.

Жизнь на зарплату в €1000 в Барселоне с детьми — это уже практически жизнь за чертой бедности. В такой ситуации спасет только наличие собственного жилья.

Пенсии

Испанцы выходят на пенсию поздно: средний пенсионный возраст по стране, если речь не идет о каких-то особых заслугах или профессиях, — 65 лет. Он един для мужчин и женщин.

Пенсия в Испании высчитывается довольно сложно и зависит от множества факторов: от выслуги лет до инвалидностей и рода трудовой деятельности. Тем не менее есть официальные показатели для минимальной и максимальной пенсии: €656,9 (52 600 рублей) и €2580,13 (206 600 рублей).

Большинство испанцев делают отчисления на частные пенсионные накопления в своих банках.

Жильё

Барселона — крайне популярный город. Здесь хотят жить люди со всего света — и приезжают. Понять причину можно: горы, море, прекрасная еда, отличная погода почти круглый год, можно кататься по всей Европе. Эта востребованность колоссально сказывается на ценах на недвижимость: разницу я успела заметить даже за каких-то пять лет, что здесь живу.

С 2013 по 2018 год цены на аренду жилья выросли вдвое. Если пять лет назад можно было снять трехкомнатную квартиру за €900, а однушку — за €500, то сегодня стоимость практически любой квартиры в нормальном состоянии начинается от €1000 (80 000 рублей) в месяц, даже если речь идет о студии.

Стоимость квадратного метра жилья в собственность тоже выросла. В 2013 году за 1 м² просили в среднем €2200, надо признать, это было самое дно жилищного рынка в Барселоне. В 2018 году средняя по городу цена — €3200. При этом эксперты по рынку недвижимости предсказывают, что цены будут расти и дальше: Барселону заприметили работники сферы ИТ. Не так давно гигантское помещение под офис в каталонской столице купила Facebook.

Я практически с первого дня жизни в Барселоне снимала комнату в одной и той же трехкомнатной квартире. Аренда всей квартиры на протяжении четырех лет стоила €950, за коммунальные услуги мы платили еще примерно €200. А в 2017 году хозяин поднял цену сразу до €1200 (96 000 рублей) и пообещал поднять еще выше через годик.

Похожие истории произошли практически со всеми барселонцами, снимающими жилье. Сейчас мы с бойфрендом ищем квартиру для нас двоих. Вменяемые варианты начинаются от €850 (68 000 рублей) в месяц, даже если речь идет о студии в 25 м².

При этом, найдя вариант себе по душе, будьте готовы выложить космическую сумму: большинство квартир на рынке сегодня сдают агентства, и они берут свой процент, обычно в размере одной месячной арендной платы. Эти деньги не возвращаются. Кроме того, абсолютное большинство владельцев просят депозит за два месяца. Первый месяц проживания тоже надо оплатить. Получается, чтобы снять квартиру за €1000 в месяц, в день подписания договора вам нужно будет выложить €4000.

Даже при таких условиях найти жилье непросто: вам никто не сдаст квартиру, если у вас нет контракта на работу. И желательно контракта permanente, то есть «постоянного», а это редкость. Получив permanente, местные жители радостно открывают бутылочку кавы — испанского игристого вина.

Жилье почти все ищут на одном и том же сайте — Idealista.com; это практически монополия. Сообщества в Facebook вроде «Квартиры для друзей», конечно, тоже существуют, но они достаточно бесполезные и там процветает мошенничество.

Запрет Airbnb.com

Еще одна реалия барселонской жизни — «туристические квартиры», апартаменты, созданные специально для Airbnb. Для жителей это большая проблема.

В 2010-х годах туристические апартаменты стали распространяться по городу, как бубонная чума по Европе 14 века. В некоторых районах число туристических апартаментов доросло до 25%, то есть каждая четвертая квартира в доме сдавалась только туристам. В целом по городу таких квартир было 8,8% от общего числа.

Теоретически, чтобы сдавать квартиры в туристических целях, нужно получить специальную дорогостоящую лицензию. Но этот документ был только у половины всех представленных на Airbnb квартир.

Летом 2016 года мэрия плотно взялась за регулировку туристических апартаментов. Airbnb оштрафовали на €600 000. Штрафы начали выписывать и нелегальным квартиросдателям, они доходили до €15 000. Финансовую информацию о деятельности частных лиц властям давали банки.

В итоге Airbnb не выдержал давления и уступил властям: сегодня почти все нелегальные туристические квартиры в городе закрыли. Сдавать можно только по лицензии, причем саму выдачу лицензий в большинстве районов города тоже заморозили. Для сдачи сейчас лучше покупать недвижимость где-нибудь на горе Кольсерола.

Транспорт

Я убеждена, что в Барселоне одна из самых удобных и дешевых систем городского транспорта в Европе. Во-первых, Барселона в принципе не очень большая — в самом городе живет лишь 1,6 млн человек. От одного конца города до другого можно дойти пешком за час-полтора. В общем, вся Барселона — это как Москва в пределах Садового.

Во-вторых, в этом маленьком городе есть все виды транспорта: метро, две системы городских поездов, разветвленная сеть автобусов и две линии трамвая. Билет на десять поездок стоит €10,2 (817 рублей); в течение 1 часа 15 минут можно пересаживаться с одного вида транспорта на другой, и это будет считаться как одна поездка.

Кроме того, есть великолепная городская сеть велосипедов Bicing, которая по документам мэрии тоже проходит как общественный транспорт. Мой бойфренд назвал абонемент Bicing «наиболее эффективным вложением в жизни с точки зрения соотношения затрат к позитивному эффекту». Стоит эта карточка €47,16 (3800 рублей) в год, то есть меньше €4 в месяц. Она дает право пользоваться гигантской сетью красных велосипедов.

Принцип понятен: берешь велосипед на одной стоянке, едешь, куда надо, оставляешь на другой стоянке. Первые полчаса — бесплатные, за каждые следующие полчаса платишь €0,74 (60 рублей).

Максимальное время проката — два часа, дальше начинаются штрафы. Впрочем, в Барселоне на велосипеде за полчаса можно доехать куда угодно. Главное — не кататься на велике в пьяном виде, штраф за такое очень серьезный — €500 (40 000 рублей).

Я сервис Bicing обожаю, он дает свободу передвижения и освобождает от ответственности и переживаний. Велосипеды в Барселоне воруют постоянно: я дважды пыталась завести свой собственный, но первый продержался неделю, второй — два дня. Так что теперь я ограничилась сервисом Bicing.

Минус у него один: получить абонемент могут только жители Барселоны с официальной пропиской в городе. Все остальные вынуждены ограничиваться прокатными великами или надежно прикручивать свои собственные от воров.

Как живу я

Напоследок расскажу вам немного о своей жизни. Как выглядит мой барселонский день, что я ем и как развлекаюсь.

Я фрилансер и работаю из дома. Просыпаюсь обычно вместе с бойфрендом, около 8—8:30 утра. Он работает в одном из университетов города и к 9 уходит в офис; до офиса идет пешком минут 20. Пока что мы по-прежнему живем в трехкомнатной квартире, поэтому у нас есть соседка. Она тоже работает в офисе, так что с 9 до 18 я остаюсь дома одна и работаю.

Видов деятельности у меня несколько: я пишу статьи и сейчас работаю над книгой о Барселоне, которая должна выйти в 2019 году. Еще занимаюсь переводами, вожу индивидуальные экскурсии по городу и преподаю языки: я хорошо владею английским, говорю на испанском и каталонском языках.

Процентное соотношение разных видов деятельности для меня во многом зависит от времени года: летом я часто езжу с гостями Барселоны на виноградники и гору Монтсеррат, зимой больше пишу и перевожу на разнообразных бизнес-переговорах.

Еда и продукты

Обедаю и завтракаю я дома. Я люблю поесть и умею готовить. Основную массу продуктов мы покупаем в местном базовом магазине Mercadona — в нем закупаются все.

Недавно мы обнаружили, что Mercadona делает доставку продуктов на дом, и теперь базовые продукты — молоко, макароны, рис, консервированный нут, консервированные бобовые, бульоны в пакетах, консервированные томаты — заказываем с доставкой на дом раз в месяц. Доставка стоит €7,5 (600 рублей). Тогда же закупаемся и всякой бытовой химией. Ежемесячная закупка обычно выходит на €200—230 (16 000 — 18 500 рублей).

За годы жизни на побережье Средиземного моря мы научились разбираться в качественных сырах, колбасах и фруктах. Поэтому сыры и фрукты покупаем отдельно, в специализированных магазинах, маленькими порциями.

Рядом с домом у нас есть магазин Casa Ametller со свежими фруктами и овощами, а также местными сырами и винами. Это магазин каталонской сети, сюда поставляют сезонные овощи и фрукты с ближайших ферм. Здесь, конечно, еда стоит дороже, но я, как уже сказала, люблю поесть. На продукты из Casa Ametller и его аналогов у нас уходит еще примерно €100—150 (8000 — 12 000 рублей) в месяц.

Развлечения

Вечерами и в выходные мы, бывает, развлекаемся. Встречаемся с друзьями, ходим в рестораны, снимаем машину и катаемся по Каталонии, иногда куда-нибудь летаем.

Средний счет в ресторане на двоих с напитками у нас обычно выходит на €35 (2800 рублей) — это в кафе среднего уровня. В Испании очень дешевый алкоголь: бокал пива стоит около €1,5—2,5 (120—200 рублей). Наливают его именно в бокалы объемом 0,33 литра. Coca-Cola обычно выходит центов на десять-двадцать дороже.

Экскурсия или поход в музей в Барселоне часто бесплатные либо стоят в пределах €10 (800 рублей). Фильмы мы смотрим только в кинотеатрах с версиями на языке оригинала. Без скидки билет стоит €9 (720 рублей), со скидкой — €4,5 (350 рублей).

Слетать куда-нибудь на выходные из Барселоны обычно стоит около €150 (12 000 рублей) — это авиабилеты. Летом все меняется, и из города меньше чем за €300 никуда не улетишь.

Итоги

Что можно сказать в целом: в жизни в Барселоне есть свои проблемы. Дорогой интернет, черт знает что с жильем, периодически каталонцы требуют независимости и город наводняет полиция.

Но я все равно ее очень люблю. Мне нравится здешняя еда, акцент на здоровую, осмысленную жизнь, всеприятие, стремление людей к равноправию и равенству возможностей. Мне здесь комфортно, и я одинаково нежно люблю и традиционные испанские бары с хамоньей ногой и пивом за €1,5, и открывшиеся в последние годы кафе с авокадо-тостами, и джаз-клубы, и старый город, и красивые насыпные пляжи.

Добавить комментарий